丫丫這個時候終于還是問到了比較正式一點的事情上面，畢竟現在這小丫頭賺錢了，賺錢了，那就問問怎么花呀，所以丫丫好像突然想到了一樣就說：“老板，那你說賺了那么多錢怎么辦呢？賺了那么多錢還是買房子嗎？”
關于這一點葉明那倒是很仔細的回答說：“那是肯定的呀，我給我們公司所有的人的意見就是說只要是你賺錢的那就買房子，只要你能買的話就買房子，至少目前10年之內買房子基本上都是最好的一個選擇。
可以說在這10年之內，你任何的一個時候，只要你能夠買房子的話，地段合適都是可以入手的，沒有任何的問題，買房子可以說比任何的一個其他的投資都更多一些。
哪怕你去股票市場那邊去，其實也是有風險的，但是買房子的話就不會有任何的風險，只不過買房子的收入可能是稍微的細水長流一點，比如說你買的房子的租租租去吧，租金那是一年一次的，所以賺錢就不如股票那么來的驚心動魄，股票那邊就是說你可能就自己的破產都有機會的。
股票的風險太大了，那倒不如說房產市場這邊沒有任何的風險，至少我可以保證這10年的安全，這10年之內呢，不會有任何的風險。”
這個時候呢，丫丫就說：“今天呢，我跟著去了一個京城房地產公司的開盤的儀式。互聯網的老板也是非常的熱情，就要請客的那種，說是請我們吃頓中午飯，中午的時候就在他們那邊吃了頓飯，我們老板親自請的，而且非常客氣，也是我們公司一個比較重要的客戶。
然后老板就說了，他們公司旗下呢，還開發了幾套四合院，是在三環內開發的四合院。老板還問我有沒有興趣入手呢，你說這要不就入手一個？”
關于這點葉明倒是非常肯定的說：“那必須的呀，對不對？你知道嗎？現在京城的四合院其實大部分來講都是比較老破小的那種能夠改造的那不多呀。
而且能夠接受四合院改造的工作，那你知道代表著什么嗎？特別的這家公司可以說是手眼通天的那種，畢竟在精神層面四合院都是重點的防范的一個地區的，有些四合院甚至說都是歷史性的那種文物建筑，就是說不可被隨便更改的那一類的。
所以說四合院的翻修維護往往是非常的嚴格的，沒有很大的背景是不可能完成這樣的工作的。京城現在幾乎所有的四合院都是現有保存好的四合院里面能夠改造有資格被改造的不超過三成，你知道嗎？
有機會被改造的是不超過三成，甚至說更少，我可以清楚的告訴你。那都住著十幾戶甚至幾十戶的人家都是有可能的，所以說在這樣的一個情況下，就是說能夠有公司把幾個涉黑案給改造一下，那這背景是相當的厲害的。
畢竟你不厲害的話，你不可能把四合院的改造的這個手續給拿下來，就打個比方來說吧，就一個四合院假設是2，000萬，那么你你能夠花1，000萬把這改造手續給跑下來就已經不錯了。
甚至說會花更多的錢才能夠把手續給跑下來的，甚至說你有錢都未必把手續給走下來，還得有關系才。行，所以說就是說改造好的四合院，尤其是稀缺的品種的。
三環以內改造好的這樣的一個四合院，那那什么時候入手都沒有任何問題，就不用考慮位置，呃，甭管是后海啊，還是南鑼鼓巷北路五巷還是前門什么什么的這些地方。任何的一個地方，只要是三環以內的四合院改造好的四合院，那都是有投資價值的，你不用看位置，只要是這種適合在平房改造好的那種，那閉著眼睛買就行了，甚至說沒有改造的那些四合院只要是產權沒有什么糾紛的話，買下來自己改造也行。”
丫丫可能是說是稍微的休息了一下，所以說呢，在這個時候。整個人的精神也是恢復了一些，聽到老板這么說，就是說：“老板說這改造手續不好走的，那我要是買了沒有改造好的那個四合院的話，那手續能辦下來不？
我可是也聽說過這四合阬大部分來講保持現狀的多一些，想要改造的話，確實手續是比較難辦呀。”
葉明呢，這個時候點點頭說：“確實啊，就像我剛才說的那樣，改造好的四合院那是最合適的，因為頂多你就多花點錢，就不用費心去考慮改造的問題了，人家改造的時候肯定改造好了，甚至有的就改造成了那種有地下室的那一類的，這種是最好了。
在這個時候呢，如果說是多花點錢就能夠享受到接地氣的，這種四合院住著最舒服，我也是比較喜歡這種四合院的。
這也是為什么我們公司一直就是比較關注四合院的一個原因，就我那個房地產公司里面也有不少的四合院的，可以說在京城所有的東城西城海淀等等這些地方呢，我都有院子的。
這其實就是我不太喜歡買豪車買名牌衣服，我喜歡買房子，尤其是四合院，只要有機會的話肯定是買的，我可以告訴你的手續確實是很難辦，以前的手續還好一些，只要申請的話問題不大，但是現在越來越難了。
所以說我也就是告訴你，整個就四合院的手續來講，基本上普通的人就不用太想了。
現在京城的四合院里面大部分來講什么樣的一個狀態呢？就是說第一就是說是文物保護單位，這就不用想動了，想修復的話得文物局那邊點頭，那就是得專家來修復，這個就不用普通的人操心了。
還有一種呢，就是說是單位的公房，這個也是比較多的，那時候呢是歷史遺留的一些問題了，就是說很多單位，進城以后呢，你得有房子吧，安置自己的職工吧。
工廠呀單位啊什么的，那上面得劃撥給一些四合院那一個四合院里面安置時代富人家都是很正常的一個問題，所以說那也是歷史遺留問題。
現在一個四合院里面一間房子住一家五六口就是很正常的一個事情，這些設計院那改造起來你想一想吧，產權你先不用說吧，何等的困難呀？
有些單位甚至說就直接的就取消了，那這個產權問題呢就更是。搞不清楚的一個歷史一個問題了，所以說這些設計院的改造起來就更難了。
有些呢就是說比如說就算是個人擁有的話，那你想一想個人用的四合院大部分都是從老人那里繼承來的，在那個年代可沒有什么計劃生育啊，一會人家三五個兄弟姐妹是很正常的。
而且這三五個兄弟姐妹都是有繼承權的，所以說呢，這些四合院呢，那繼承權導致整個社會的產權不是特別的清晰，或者是說產權有什么爭議，這都是很正常的一個事情的，所以在這樣的一個情況下，就這一類的四合院改造也是非常困難。
我可以那么告訴你吧，就在整個京城三環內的就是四合院獨立產權，而且產權沒有什么糾紛的，四合院是非常非常少的，是非常難得的。
大部分來講啊，如果說整個四合院完整的院子里面都在一個人的產權上面呢，那是非常非常少見的，所以說遇到這樣的基本上直接的拿下就沒有任何的問題。
只要是拿下的話，基本上都是賺錢，至于說這改造的手續的問題當然非常難，但是我們公司來申請的話，就是比較容易，畢竟咱們公司那也是有熟人的，對不對？
咱們公司有自己的房產公司管理著我的房產，那么和房產局打交道也是很正常的，甚至說和文物局打交道也是有的，我還是他們文物局的這個推廣大使呢，就是義烏的那種，所以說我和那邊的關系也不錯，所以說哪怕只要是。有測試的手續就是說這個四合院呢，哪怕是文物保護單位，我們也可以請文物局的相關的專家過來幫忙修改的，那這樣手續來說比較難辦，但是并不是說辦不了。
所以說在這樣的情況下我就可以告訴你你就整個四合院來說的話，甭管是是不是文物保護單位，只要是我們公司拿下的話改造的手續難辦，但并不代表辦不了的，也在這個事情上面呢，你就不用更多的操心手續的問題公司會給你搞定的。
你只要是買來就行了，當然了，就像你剛才說的那個房地產開發商說上面有改造好的四合院，價格高一些也是可以順手拿下的。
這個事情呢，如果你真的想要拿下一些四合院呢，我會讓公司的法律顧問呢幫你去處理這樣的一個問題的時候呢，你等著簽字拿錢就完事了，我可以告訴你四合院在任何的時候入手都沒有任何問題。
尤其是現在的話，那更是如此，就以前來講10年前吧，大概10年前的這樣的一個樣子，那時候的四合院一套四合院也就是一兩百萬，就算是頂天了，你像現在的四合院，那只要完整的四合院的話，動不動得上千萬都是很正常的，沒有上千萬的話，你就不能惦記完整的四合院了。
你想一想現在的上千萬呀，你現在普通人的工資才多少呀上。千萬那有多少人能夠拿得出手去了，你現在反正有錢了對不對？
能夠賺錢了，當然就能夠花錢呀，所以說在這個時候呢，拿個上千萬來。買一套改造好的四合院就很正常，很容易。
對你來講現在是很容易了，所以你要愿意投資的話那拿一些房子買來自己住也好，出租出去也好那都是很有前途的。
還有就是說你如果想要置辦產業的話，回頭去天通苑那邊去買一些也是很正常的。”
丫丫可能是因為老板喜歡投資房地產，所以說也了解過，一立刻就說：“天通苑，那邊不都是說比較小戶型的多一些呢，而且都那么的密集都是。給打工人就是說量身定做的那一類的，我聽那些人都說過，那我們投資的話買房子的話也行啊，橫墅我們不會自己住進去呀。
出租的話那你說那么多的房子行不行啊？我去過一次天通苑。我和朋友去過一次那邊的，就是說那邊讓我有點密集恐懼癥呀。這房間的密度呀，人口的密度呀，都是讓我覺得有一點不可思議的。
你說我要投資那邊的話，真的買那邊的房子靠譜嗎？”
葉明這個時候呢，倒是非常肯定的說：“靠譜肯定是非常靠譜的，這一點沒有任何的問題，天通苑那邊買來的房子本身就是粗粗粗糙的，你讓公司安排相關的人幫你出租就完事了唄，到時候收你的房租就完事了。
你又不是自己去住，你自己去住的話住四合院就行了。買四合院來玩玩住住都是很可以的，你在天通苑那邊投資房子，那就是用來出租的。
出租給打工人的，畢竟那邊是打工人的，聚集地人都是有從眾的那種心理的，打工人多了那會有更多的人打工人去出租的，所以說到時候你在天城苑買的房子的話，那直接的就出租給打工人就完事了。
所以說在那個地方你買房子就不怕沒有優惠租肯定出租率會非常高的，到時候呢，你也是等著賺租金就行了。
而且出租的事情也不用你放心，那直接的讓咱們房產公司的人去負責就完事了，到時候你就等著收房租，其他的就不用管。
其實就咱們公司的公寓的話呢，也是很好的投資，但是咱們公司的公寓基本上就是一人一套多買了也不合適就顯得我們多吃多站就顯得有一些沒有給別人留后路的這種舉動是不合適的。
畢竟咱們公司還有其他的人，你要多說多讓的話會被人背后議論的，所以說咱們公司的公寓你就不要多買了，那就要找其他的地方投資對不對？
所以說在京城這邊呢，四合院還有就是說那些。商業中心或者是學區房什么的都是比較適合投資房地產的。”