后來在江州房地產史上頗為有名的“動物村”，甚至后來還成為各種出租車、公交車地名的這片房地產。
拿下了全國房地產的諸多第一稱號。
“第一片商業住宅小區”；
“第一起商業廣告推廣房產”；
“第一座景觀規劃地產”……
諸如此類可以加很多定語的稱號，數不勝數。
但確實是如橫空出世般猛的跳到全國人民眼前，包括很多持有不同看法態度的相關人等，都狠狠的想批評下。
卻又看看那部熱播的連續劇，又挑不出來哪里有錯。
從面積售價到房屋質量，都無可挑剔。
江州日報經歷了當初的商州柑橘公益銷售廣告，動物園全新夢幻登場廣告，市民選購住房交易會這一茬茬的廣告洗禮。
也沒那么敏感，開始能接受商業廣告刊登了。
當然還是很便宜，讓衛東破天荒的要了個底部整版，報社試探著報價兩千五百元？
江港地產表示歐克，八月中旬連做三天！
開什么玩笑，這種對外銷售的電梯樓新房單價是520元/平方米，比之前市里面搞的那個選購住房交易會上不含地契的房屋所有權單價500900元的平均價還低。
光是這邊單棟現房拿出來賣的264套，總價就是915萬；
然后賣樓花的期房十二棟，3168套，總價一億零九百八十萬！
在乎這七千五百塊的“銷售推廣成本”？
真就只花了這點錢。
如果江港地產“售樓部”的那點裝飾裝修費用不算的話。
為什么要用整版，是因為內容太多了。
刊登出來立刻震撼了全市！
報刊底部整版廣告，用碩大醒目的字眼宣布：“江州動物園全新電梯大廈，現房、期房銷售開始了！”
還給已經完成的兩棟，即將修建的十二棟，都取了動物名號。
大半篇幅都是用動物園地圖作為背景，一張詳圖解釋了已經完工的“象樓”、“虎樓”位置，以及相對應的“獅樓”、“馬樓”、“鶴樓”、“鹿樓”……等等在旁邊的排列方位。
強調凡是購房市民，都將獲得一張同時能有三人使用進園的十年期動物園年卡！
接著列出成角的百平米大戶型，三室兩廳兩衛雙陽臺，五十平米小戶型，兩室一廳一衛一陽臺的戶型圖。
特別強調在售樓部有樣板間可以參觀。
最后下面詳細列出三種不同的貸款購買方式。
直接把總價五萬多和兩萬多的兩種戶型，首付款壓到一萬和五千元左右。
只要能付出這個首付款，再每個月支付一百多到兩百多的月供，就能擁有這套電梯新房的所有權。
所有人只要看到這份報紙，都會忍不住津津有味的開始盤算遐想，我到底能不能行。
還有貸款資格的詳細介紹，也讓所有人都要衡量下，要哪些條件才能貸款。
萬元戶在這時候的確稀罕，但如果為了家里買房，湊個幾千，借到萬把塊錢，卻不是天方夜譚。
譬如這時候的江浙地區搞抬會，一個沿海縣居然能有上萬人湊出1.2億資金！
那還是虛無縹緲的用高息引誘。
這里是正兒八經的買房。
讓衛東已經是個成熟的“地產商”了。
去年底他就在商州第一次賣過那三棟赫魯曉夫樓，五月到滬海去之前又賣了一千四百套新房。
很熟練，也很篤定。
因為他有自己上萬員工的基本盤！
如果不是再三勸導，我們廠區自己都在修建這樣的高樓小區，你們是愿意住在動物園隔壁，但每天都要坐公交車一個多小時過江來上班，還是就住在廠區，步行幾分鐘就能來上班？
才算是勉強壓住了所有人直接秒掉三千套的局面。
但承諾等那邊銷售完以后，馬上就在廠區這邊也開始內部購銷。
讓衛東為什么一定要自己掏錢拼命完工動物園宿舍樓。
因為這里算是西郊，動物園和最近的鋼廠之間有大量可建設地塊。
本來很難吸引市民搬到城鄉結合部來住，但有了動物園這個新奇賣點，頓時把難度降到最低。
空口無憑，現在發售一棟現房，再賣十二棟，是不是就很容易吸引購房者了。
而這時候賣掉的期房，可就是有銀行參與的貸款買房，徹底卸掉讓衛東肩頭自己掏錢建設的巨大壓力。
緩過這口氣，就能騰出手去搞定下一處地產……
唉，就不知不覺，區區一年時間，讓衛東終究還是活成了自己曾經憎惡的樣子。
居然也同時開盤……他都不想去數自己同時有多少在建的房屋了！
而且還都是這種二十多層的高樓電梯房。
可他現在有港商提供資金，有基建團施工隊伍，有這年頭最緊俏的鋼材，有自己的運輸駁船隊可以從商州拉最便宜的沙石，還有自己的水泥廠、鋼材加工廠，甚至有自己入股的電梯廠！
兵強馬壯到這種地步，不撐死自己真是太膽小如鼠了。
總之從第一天的報紙廣告打出來，江港房地產售樓部前就開始有絡繹不絕的市民到訪。
確認真的有售樓部準備在八月十八開始銷售。
而且已經完工的樣板房可以參觀欣賞，當然是只能在鋪著化纖紅地毯的指定范圍走馬觀花的看看。
因為接連三天，來打探的市民已經有好幾萬！
可不是只能流水般的進去出來，不可能停留細看。
就這，已經刷新了全市群眾對住房的概念。
不再是白墻水磨石地面，不再是水泥灶臺、狹窄蹲坑。
精美漂亮的墻紙貼面，簡潔高檔的護墻板，漂亮醒目的電視墻，成套的沙發，餐桌椅，琳瑯璀璨的燈具，全貼瓷磚的衛生間、淋浴間還有馬桶，加上似模似樣的電話機、收錄機、電冰箱等擺設。
畫報上才能看見的現代化家庭，就這么DUANG的一下砸到眼前了？
詢問疑惑的市民太多，池世明帶隊的房地產公司，不得不連夜給所有裝修、家電上都貼上紙條：“裝修展示，僅供參考”“非賣品”“非配套”……
還額外開放了隔壁的清水房做對比，花錢買到的是這樣，要達到隔壁的效果，還要花多少錢裝修，多少錢買家電家具。
所以這種情況下，三天廣而告之的時間完成。
一九八五年的八月十八日。
當金卓群還在為了幾百萬的大樓建設啟動資金焦頭爛額的時候。
江州市前所未見的第一家商品房樓盤開盤了。
用現場聚集圍觀群眾的話來說，第一次看見這么多錢這么密集的聚在這里。
要是出現什么持槍歹徒的話……一定會被現場的武裝民兵打成千瘡百孔！
因為廣告出現了個漏洞，沒有像在商州兩次賣房那樣，提醒所有人只需要交五百元定金即可完成購房，剩下的錢是跟銀行簽署貸款協議的時候才補齊。
這回是好多市民用袋子、背包，尤其是這年頭最常見的軍用書包或者黑色人造革小挎包。
裝了幾千上萬元過來。
因為是大團結十元券，就約等于后世的五萬十萬塊那分量體積。
原本借調周圍的警察都立刻發現這金錢匯集太多了，趕緊的，你們基建團不是有自己的民兵連嗎，馬上派人過來維護秩序！
老耿那邊的警衛連出發時候居然還有人問要不要帶機槍！
讓衛東趕緊強調一粒子彈都不要帶，帶著槍只是去現場當個水火棍用的。
一水兒的精壯小伙兒，穿著城建公司的黑T恤，牛仔背帶褲，背著五六式半自動步槍，臂膀上有紅色的城建民兵字樣。
跟警察一起震懾住現場。
比五一節三四十萬游客聚集的場面還要緊張。
那會兒只是人多，怕出現踩踏事故。
現在是真的有巨額資金在現場。
結果還真出現了攜帶巨資來付全款購買的！
早上八點正開始，售樓部就飛快的把買家做個簡單的報名表填寫，簡單驗資，順著進樓還看樣板間嗎，不看就直接從后門進動物園，里面有寬敞的樹蔭草坪排隊跟銀行做貸款審核，通過以后就可以交首付款完成購買，選樓選號。
真就是全靠有座可以容納二三十萬人的超大動物園作為緩沖。
清晨五點就開始發號的現場，只到十點過就宣布報名已經超過四千號，后面再排的可能性已經不大，請各位注意保證自己的安全，有序離開現場，我們有民兵、警察保護離開……
江州市里面各級領導，國資的江州房地產開發公司，各大建筑公司，全都在商業門面樓層的江港房地產公司二樓，開現場會感受全過程。
房屋造價大約是在每棟八百多萬，跟售價915萬之間的就是城建公司的盈余，而這三層商業門面的銷售才是房地產公司收益，也是這片區域的小區、道路等內部環境設施建設費用。
所有各方關注，都在目不暇接的情況下，看見三千多套電梯房被輕而易舉的清空！
不是說萬元戶才是鳳毛麟角嗎？
不是說大家都還盯著福利分房不愿掏錢買房嗎？
怎么到這里就變得如此簡單？
可這里的現場會開完，就馬上要移師到市中心的流金大廈，去看看那邊的商業地產竣工后的盛況。